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Comment moduler vos mensualitésde crédit immobilier face à la crise du Covid-19 ?

Alors que la crise sanitaire actuelle génère pour certains une baisse de revenus, et pour d’autres une incertitude financière, vous souhaitez peut-être alléger temporairement la charge que représente le remboursement de votre emprunt immobilier ? Nous vous aidons à distinguer le vrai du faux.

07 avr. 2020

3 minutes

Dans le contexte actuel, je peux demander le report des échéances de prêt.

VRAI

Dans la plupart des cas, les contrats de prêt immobilier comportent une clause permettant le report temporaire ou la modulation du montant des échéances.
Pour en bénéficier, reportez-vous à votre contrat et si cela est possible, faites-en la demande auprès de votre banque. Elle vous fournira un nouveau tableau d’amortissement prenant en compte ces modifications (par exemple une nouvelle durée. Si cela n’est pas prévu à votre contrat de prêt, une négociation avec votre prêteur est envisageable mais un délai d’analyse et un risque de refus sont possibles.

En cas de report des échéances, les mensualités de mon assurance de prêt sont également suspendues.

FAUX

Votre cotisation d’assurance du prêt continue d’être prélevée, ce qui vous permet de bénéficier de l’ensemble de vos garanties et de rester protégé tout au long du crédit.

Mon prêt immobilier est assuré auprès de GMF Vie. Je dois vous signaler le report de mes échéances.

VRAI

Vous devez informer Cbp France, gestionnaire du contrat d’assurance emprunteur de GMF Vie.
C’est très simple : il vous suffit de demander la modification sur votre espace client « CBP 4 You » en cliquant sur « Modifier mon prêt » et en saisissant la nouvelle durée. Vous pouvez également adresser un mail à cbp.adhesion@cbp-gestion.fr.
Le nouveau tableau d’amortissement devra être joint à votre demande. 
En cas d'allongement de la durée du prêt, votre contrat d'assurance sera maintenu en l'état, sans nouvelle formalité ou conditions d'assurance, dans la limite de 5 années supplémentaires sauf s’il s’agit d’un prêt modulable et que cela résulte de son fonctionnement normal. Il est essentiel de prévenir Cbp France de ces nouvelles modalités, afin que vous soyez toujours assuré pendant la durée de cet allongement.

 

En cas de report d’échéances, le coût de la mensualité de mon assurance de prêt va augmenter.

FAUX

Le report de vos échéances, sans autre évolution de votre contrat de prêt, ne modifie pas les garanties de l'assurance ni le montant des cotisations. En revanche, le coût total de l'assurance sera plus élevé puisque le contrat sera plus long.
En cas de décès ou d’incapacité temporaire totale de travail liés au Covid-19, mon contrat d’assurance de prêt Prêtilea va me garantir.

En cas de report d’échéances, le coût de la mensualité de mon assurance de prêt va augmenter.

FAUX

Le report de vos échéances, sans autre évolution de votre contrat de prêt, ne modifie pas les garanties de l'assurance ni le montant des cotisations. En revanche, le coût total de l'assurance sera plus élevé puisque le contrat sera plus long.

En cas de décès ou d’incapacité temporaire totale de travail liés au Covid-19, mon contrat d’assurance de prêt Prêtilea va me garantir.

VRAI
Le décès lié à une maladie infectieuse est garanti par le contrat Prêtiléa1. Il en est de même en cas d’incapacité temporaire totale de travail (1) sous réserve que cette garantie optionnelle ait été souscrite. GMF Vie remboursera donc, selon la garantie, le capital restant dû à votre banque ou prendra en charge vos échéances du prêt après application de la franchise contractuelle choisie à l’adhésion (et en fonction de la quotité assurée dans les 2 cas).

1 Dans les conditions, limites et exclusion prévues au contrat. Reportez-vous à la notice de votre contrat.

Pendant le confinement, je peux entamer/poursuivre les démarches de résiliation de mon assurance emprunteur actuelle pour souscrire Prêtiléa auprès de GMF.

VRAI

Votre démarche de résiliation doit intervenir au moins 2 mois avant la date d’échéance de votre contrat d’assurance. Le changement sera soumis à l'accord du prêteur qui vérifiera que les garanties du nouveau contrat sont au moins équivalentes.
GMF Vie assure une continuité de service et répondra à vos demandes via des services à distance. Contactez votre conseiller par téléphone ou par mail, il vous indiquera la marche à suivre.
Toutefois, si votre demande nécessite des examens médicaux ou une analyse par le médecin de GMF Vie, celle-ci ne pourra pas être traitée pendant le confinement, les médecins étant peu disponibles.

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